侯智猛:打破空間束縛 構建4.0綠色生態辦公區
http://www.dfyzp.co房訊網2019-6-27 18:01:00
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[提要]金地商置華北區域商辦營銷總監侯智猛參與第十一屆中國產業園商務區發展論壇,在主題演講中以金地EOD總部港項目為案例介紹了全球綠色生態辦公的趨勢。

  房訊網訊 2019年6月26日,第十一屆中國產業園商務區發展論壇暨第十五屆中國商業地產投資專業博覽會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦,主題為:新科技、新消費、新服務。

  來自500家開發商和運營商、渠道商、金融機構、投資機構、物業管理、代理經紀、門窗幕墻、建材企業等地產界、金融界、學術界及新聞媒體超過2000位嘉賓出席,齊聚北京共襄盛舉。

  論壇邀請行業領導、頂級專家、經濟學家和行業大腕,分別從宏觀的、產業的、市場的、企業的各個方面進行解讀、反思和破局,就產業更新與城市更新、全球辦公概念的中國路徑、產業園區服務創新、存量時代商業地產破局之道、產業園區的持有時代的空間、配套、運營、服務等熱點話題展開系列主題演講和主題對話。

  金地商置華北區域商辦營銷總監侯智猛在演講中以金地EOD總部港項目為案例介紹了全球綠色生態辦公的趨勢。他表示,未來辦公將更加開放、更加生態、更加健康;EOD倡導低容積率、個性化的商業辦公建筑,有大面積的綠化,體現人與自然的回歸,EOD價值所在就是要有個體的價值,更加開放個體的成長平臺,更容易實現個人價值,提高個人產出和效率。

  以下為侯智猛演講實錄:

  侯智猛:非常榮幸能夠在這里與大家分享我們的項目。

  剛才前面的幾位分享園區的概念和園區的附加值,我們想講的是回歸園區本身,我們要做怎么樣的項目。

  我們引用了盧梭一句話"人是生而自由的,卻無往不在隔間之中","隔間"有所改變,本來是"枷鎖之中"。我們要向未來進行一次回歸,我從三部分做分享:辦公的演進、EOD是什么、向未來的回歸。

  辦公的演進,傳統辦公到現代辦公,傳統辦公就是19世紀傳統辦公空間的起源,1.0時代的幾個時代標志性的標簽是等級森嚴、機械重復、密集排布、非人性化,這是辦公1.0的起源。大家可以感受是不是這樣。

  接下來進入到2.0時代,社會化辦公的模式,我們的標簽隔間形態、保護隱私、重視效率。在2.0時代已經進入到了近現代化辦公的雛形。

  現代辦公由格子間開始,圖片是全球辦公3.0時代,看出完全契合了高樓林立的CBD樣貌,功能非常完善,尊重了人性化需求,優化了辦公環境,以及重視人與人之間的互動交流,我們是近現代化開放式的體驗式辦公,這種辦公模式就是全球化3.0辦公的模式。

  未來五年或者八年將進入未來4.0辦公模式,那么未來4.0辦公模式是什么樣?更加開放、更加生態、更加健康,以及更多的可能性,這全部是我們未來辦公4.0重要的符號和標簽。

  EOD是什么呢?就是綠色生態辦公區(EOD),現在很多商業地產里,很多的開發商都在做EOD,具體要做成什么樣的樣貌呈現給我們的客戶呢?接下來我們會有簡短的闡述,一個全新的辦公建筑板塊發展標準是什么?建筑學要低容積率、個性化商業辦公建筑;生態學要親近自然,有大面積的綠化,人與自然的回歸,更加展現出自己的創造力。曾經有一句話是"格子間謀殺了很多創造力";環境學綠色環保建筑及低能耗園區。

  EOD價值所在就是要有個體的價值,更加開放個體的成長平臺,更容易實現個人價值,提高個人產出和效率。我們會不斷開放人的創造力,有更愉悅的創作環境和更自由的溝通模式。可持續成長,全新的企業發展和管理模式注定會使企業發展上到一個新高度。

  我們沿用了國際級EOD辦公樣貌,蘋果新總部Apple Park,Facebook的MPK20大廈,谷歌倫敦的新總部,未來的辦公在現在已經很完善的超5A寫字樓里,我們要主打生態、有氧、親近自然。

  EOD如何把時代產物融入到產業地產中呢?所有的價值都來源于人,新鮮的血液涌入,對新的辦公需求有不斷提升。我們認為ECOFFICE就是人+建筑+空間+生態,是我們要展現給客群和服務人群的樣貌。打破束縛,賦能到人,就是我們的唯一宗旨。

  我們在大興的項目10棟EOD獨棟,5棟標準寫字樓和活力商業,歡迎大家實地考察。我們一個是金地中心30層城市的會客廳開放的,還有大興區位項目,會后可以實地考察。

  我們主打的自然、商務、空間、服務、智慧、健康,保駕護航了EOD,在未來商辦領域也會成為標桿項目。

  希望大家有時間一定到金地做客,謝謝大家!

    來源:房訊網

編輯:wangdc

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